Venture Atelier · Dubai · Real Estate

Автоматизация управленияобъектами и контентом

Система для управления базой объектов недвижимости и автоматической генерации контента для брокерской сети. Заменяет ручную работу с таблицами, презентациями и рассылками, давая команде инструмент для кратного масштабирования продаж без увеличения штата.

Этапов
1 + 4
фундамент + опции
Стоимость
от $7,500
до $28,500 за все 5
Срок
2–13 нед.
зависит от объёма

Минимальный вход — Этап 1 за $7,500 (фундамент, без него остальные четыре не построить). Каждый следующий этап — отдельный заказ, без обязательств вперёд. Собрать конфигурацию ↓

Смотреть этапыСкачать PDFЗафиксированная версия · снимок от 11 мая 2026
Что заменяет система

Четыре источника потерь,
видны каждый день.

01

Ручной ввод данных

Менеджеры тратят 10–15 минут на каждый юнит — копируют из чатов, документов и скриншотов в таблицы.

02

Презентации в разнобой

Каждый брокер собирает слайды сам. Разные шрифты, разные данные, неактуальные цены и графики.

03

Рассылки и опросы вручную

Актуализация статуса 150 объектов — это часы переписки с брокерами каждую неделю.

04

Ошибки в контрактах

Расхождения в расчётах, сбитая нумерация, неверные ссылки на параграфы — человеческий фактор.

Пять этапов · модульно · последовательно

Каждый этап — самостоятельный продукт.

Можно начать с Этапа 1 и принять решение о продолжении после того, как увидите работающую систему. Каждый следующий этап строится поверх предыдущего без необходимости начинать заново.

01
Этап 01
2–3 недели

База юнитов и генератор презентаций

Фундамент всей системы. Самый объёмный этап — включает проектирование архитектуры базы данных, полный интерфейс менеджера и разработку движка генерации презентаций.

  • Веб-приложение для ввода и управления данными по каждому юниту
  • Адаптивные формы: выбрал тип объекта (апартамент, вилла, таунхаус) — форма подстроилась автоматически
  • Гибкий график платежей: любое количество строк, автопроверка суммы
  • Загрузка планировок и видов из окна
  • Автоматическая генерация презентации в фирменном стиле (PNG для WhatsApp + PDF)
  • Ровно столько строк платежей, сколько есть — без пустых строк в принципе
  • Управление статусами в один клик (доступен → забронирован → продан) с полной историей
  • Dashboard со всеми юнитами: поиск, фильтры, цветовая индикация
Стоимость
$7,500
02
Этап 02
1–2 недели

AI-парсер входящих данных

Надстройка над базой. Использует уже готовую инфраструктуру Этапа 1, поэтому основная работа — в настройке AI-распознавания и интерфейсе проверки.

  • Менеджер загружает документ, скриншот или текст из чата — система сама извлекает данные
  • AI умеет сопоставлять устаревшие графики с актуальными сроками сдачи
  • Данные появляются в предзаполненной форме — менеджер проверяет и подтверждает в один клик
  • Вместо 10–15 минут ручного ввода — 30 секунд на проверку
Стоимость
$4,200
03
Этап 03
2–3 недели

WhatsApp-агент

Технически сложный этап: интеграция с WhatsApp Business API, несколько сценариев поведения бота, управление состоянием диалогов, многоязычность.

  • Бот актуализации: по расписанию опрашивает брокеров о статусе объектов и обновляет базу автоматически
  • Бот онбординга: при добавлении нового контакта запрашивает имя, компанию, согласие с правилами
  • Автоответы на типовые вопросы по наличию юнитов — прямо из базы, всегда актуальная информация
  • Перевод на живого менеджера: бот распознаёт нестандартный запрос и передаёт диалог с контекстом
  • Работа на русском, английском и арабском
  • Настраиваемое расписание рассылок (дни недели, время, часовой пояс)
Стоимость
$6,800
04
Этап 04
1–2 недели

Дашборд брокера

Наименее сложный по разработке этап: фронтенд-приложение, которое потребляет уже существующие данные из базы. Основная работа — в дизайне и удобстве использования.

  • Персональная страница для каждого брокера (доступ по индивидуальной ссылке)
  • Всегда актуальные данные по юнитам — без поиска по чатам и пересылкам
  • Фильтрация по проекту, типу, цене, количеству спален
  • Скачивание презентации в один клик
  • Адаптивный дизайн: одинаково удобно с телефона и с компьютера
Стоимость
$3,800
05
Этап 05
2–3 недели

Генератор контрактов

Юридически критичный этап. Повышенные требования к точности расчётов, нумерации и перекрёстным ссылкам. Включает многоуровневую AI-валидацию.

  • Система шаблонов договоров с автоподстановкой данных сторон из карточки юнита
  • Автоматические расчёты депозитов и графиков чеков
  • Динамическая нумерация: удалили пункт — все номера и ссылки на параграфы перестроились автоматически
  • Двойная AI-проверка: одна модель формирует документ, вторая проверяет расчёты и ссылки на ошибки
  • Возможность ручных точечных правок в тексте
  • Выгрузка готового договора в PDF
Стоимость
$6,200
Конфигуратор · сводная стоимость

Соберите свою конфигурацию.

Этап 1 — фундамент, на нём строятся остальные четыре, поэтому он всегда включён ($7,500). Остальные этапы выбирайте сами — итог пересчитается.

Полный пакет
5 / 5
$28,500
Срок реализации8–13 нед.
Каждый этап заказывается и оплачивается отдельно. Обязательств по заказу следующих этапов нет.
Кликните по строке, чтобы выбрать
·
Итого — полный пакет
$28,500
8–13 нед.

Минимальная сумма — $7,500 за Этап 1 (фундамент, без него остальные четыре не построить). Максимум $28,500 достигается только при выборе всех пяти. Решение о следующих этапах принимается после запуска предыдущего.

✓Проектирование, разработка, тестирование
✓Деплой на рабочий сервер и демонстрация
✓30 дней гарантийной поддержки после сдачи
✓Исправление сбоев в рамках сданного функционала
✓Полная передача кода и доступов — вы владелец системы
✓Новые требования и расширения — отдельно

* Что входит в стоимость каждого выбранного этапа.

Сравнение с рынком · разработка

$28,500 на фоне рынка ОАЭ.

Дубайский рынок разработки систем такого класса (веб-приложение + AI + WhatsApp-автоматизация для недвижимости) делится на три ценовых сегмента в 2026 году.

Международные агентства, крупные интеграторы
$80,000 – $150,000
6–12 месяцев
Бутиковые студии, опытные команды
$35,000 – $60,000
4–8 месяцев
Business Architect — наше предложение
$28,500
9–13 недель
Фриланс-команды, офшор
от $15,000
риски качества и безопасности данных
Позиционирование

Качество Сегмента 2 по цене ниже его минимума, при сроках в 2–3 раза короче за счёт AI-ассистированной разработки.

Что оплачивается отдельно · ежемесячно

Инфраструктура — напрямую поставщикам.

Эти расходы не зависят от того, кто обслуживает систему — вы, мы или третья сторона. Сумма растёт по мере подключения новых этапов.

Этап 1
Хостинг, база данных, хранилище файлов, рендер-сервис
$60–$80
Этапы 1–2
+ AI-сервисы (распознавание текста, скриншотов, PDF)
$80–$130
Этапы 1–3
+ WhatsApp Business API + платформа BSP-провайдера
$150–$250
Этапы 1–4
+ минимальный прирост (дашборд использует существующую базу)
$160–$260
Все этапы
+ AI для проверки контрактов
$180–$300
Пояснение · WhatsApp Business API

С июля 2025 — оплата за каждое сообщение.

Meta перевела WhatsApp Business на модель оплаты за каждое доставленное шаблонное сообщение. Раньше оплачивалось 24-часовое «окно» целиком.

Стоимость зависит от трёх факторов: категория сообщения, страна получателя и объём.

Marketing
Рассылки, акции, напоминания — самая дорогая категория
~$0.03–$0.08/сообщение
Utility
Подтверждения, обновления статусов
В 5–10× дешевле marketing
Authentication
OTP, верификация — отдельный тариф по стране
По стране
Service
Ответы на входящие в рамках 24-часового окна
Бесплатно

Еженедельная актуализация на 150 брокеров — это ~600 исходящих шаблонных сообщений в месяц. Входящие вопросы от брокеров и ответы на них — бесплатны. Ориентир по WhatsApp при текущих объёмах — $60–$100 / мес.

Опционально · после гарантийного периода

Техническая поддержка по желанию.

После истечения 30-дневного гарантийного периода система передаётся в вашу полную собственность. Дальше есть два варианта.

Вариант А

Самостоятельное обслуживание

Получаете весь код, доступы и документацию. Можете обслуживать систему своими силами или передать любому разработчику. Никакой привязки к нам.

Поддержка от нас
Вариант B

Ежемесячный сервис

  • →Исправление сбоев и ошибок
  • →Обновления при изменениях в API сторонних сервисов
  • →Мониторинг работоспособности и уведомление при проблемах
  • →Мелкие корректировки в рамках существующего функционала (до 4 часов в месяц)

Крупные доработки и новый функционал — по отдельной договорённости.

Этап 1
$300
Веб-приложение, база данных, генератор презентаций
Этапы 1–2
$450
+ AI-парсер, мониторинг качества распознавания
Этапы 1–3
$650
+ WhatsApp-бот, отслеживание изменений API
Этапы 1–4
$750
+ дашборд брокера
Этапы 1–5
$950
+ контракты, обновление шаблонов договоров

Поддержка подключается по желанию после завершения гарантийного периода любого этапа. Можно подключить позже или отключить — без обязательств по сроку.

Сравнение с рынком · обслуживание

Поддержка в 2 раза дешевле рынка.

Сравнение ежемесячной стоимости поддержки с дубайскими бутиковыми студиями (Tier 2/3) в 2026 году.

Базовая система
Этап 1
~54%дешевле рынка
Business Architect
$300/мес
Дубайский рынок (Tier 2/3)
$500 – $800/мес
Система с WhatsApp
Этапы 1–3
~48%дешевле рынка
Business Architect
$650/мес
Дубайский рынок (Tier 2/3)
$1,000 – $1,500/мес
Полная экосистема
Этапы 1–5
~56%дешевле рынка
Business Architect
$950/мес
Дубайский рынок (Tier 2/3)
$1,800 – $2,500/мес

Для масштабов агентства недвижимости в Дубае $950/мес за содержание всей IT-инфраструктуры — это минимально возможные издержки. Штатный специалист или приходящий фрилансер обойдётся дороже и не будет нести ответственности за специфику AI-парсера и интеграции WhatsApp Business API.

Как устроена работа

Этап 1 — знакомство через результат.

Работа начинается с аванса $2,500. В течение первой недели вы получаете доступ к работающей системе: сможете своими руками ввести реальный юнит, нажать «Сохранить» и получить готовую презентацию в фирменном стиле.

Не макет, не прототип — работающий продукт.

Если результат устраивает — оплата остатка $5,000. Далее — финализация в рамках оговорённого объёма Этапа 1 (один раунд обратной связи и корректировок), деплой и передача в эксплуатацию.

График платежей · Этап 1
01Аванс перед стартом
$2,500
02Доступ к работающей системе
через неделю
03Остаток после приёмки
$5,000
Этапы 2–5

Стандартная схема 50 / 50.

После Этапа 1 мы уже работаем на основе реального опыта, а не ожиданий. Каждый следующий этап: 50% перед началом работ, 50% после демонстрации и приёмки результата.

Общие принципы

Решение — на основе работающего продукта.

  • ·Каждый этап — самостоятельный продукт. Можно остановиться после любого.
  • ·Обратная связь в рабочем режиме: ссылка на dev-версию, обсуждение, правки в рамках объёма.
  • ·Все изменения объёма обсуждаются и фиксируются до начала работ.
Окупаемость

Первый этап — за 2–3 месяца.

Менеджер в Дубае, выполняющий описанные задачи, обходится компании в $2,500–$4,500 / мес.

Система берёт на себя основную часть рутины, которая сейчас занимает несколько сотрудников.

Первый этап $7,500 окупается за 2–3 месяца за счёт оптимизации процессов — не считая предотвращённых ошибок в контрактах и роста продаж через повышение лояльности брокеров.

Расчёт окупаемости · Этап 1
Стоимость менеджера
$2,500–$4,500/ мес
Стоимость Этапа 1
$7,500разово
Окупаемость на нижней границе
3.0мес
Окупаемость на верхней границе
1.7мес

Без учёта предотвращённых ошибок в контрактах и роста выручки через повышение скорости работы брокеров.

Что нужно от вас для старта

Пять документов до запуска.

Перед стартом Этапа 1 пришлите эти материалы — без них не сможем настроить систему под вашу команду и фирменный стиль.

После получения — первый работающий результат в течение недели.

01

Пример текущей презентации

Файл или скриншот готового слайда, который сейчас отправляется брокерам.

02

Логотип и фирменный стиль

Логотип в высоком качестве + основные цвета и шрифты. Брендбук — идеально, но не обязательно.

03

Пример данных по одному юниту

Как выглядит запись в текущей таблице.

04

Основной язык интерфейса

Русский, английский или оба.

05

Контактное лицо

Кто из команды будет работать в системе и давать обратную связь.